BOURG-EN-LAVAUX - VILLA AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT, VUE IMPRENABLE

Située à Grandvaux au c?ur du Lavaux, cette belle villa individuelle de 5.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié surplombant un quartier résidentiel et verdoyant face à une vue imprenable sur le lac et les montagnes.

Elle profite également d'un calme absolu et d'aucun vis-à-vis. D'une surface d'environ 190 m2, elle offre également un appartement de 2.5 pièces avec une entrée indépendante. La partie jour propose une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un accès à un grand balcon.

Le terrain a été aménagé avec plusieurs coins de détente ainsi que deux terrasses. La villa est en bon état d'entretien et a bénéficié de plusieurs rénovations. Possibilité d'agrandissement.

L'école se trouve à seulement 400 mètres, la gare CFF Grandvaux est à 1 km.

Disponible pour septembre 2025.  

DISTRIBUTION

Rez-supérieur

• Garage avec accès grenier



• Hall d'entrée 



• Vestibule



• Vestiaire avec armoire murale



• WC visiteurs



• Cuisine fermée 



• Réduit



• Salle à manger ouverte sur le séjour



• Spacieux séjour avec cheminée



• Grand Balcon

Rez-inférieur

• Couloir de distribution



• 1 chambre à coucher avec accès terrasse



• 1 chambre à coucher avec accès terrasse



• Salle de bains



• Local technique/buanderie



• Local citerne



• Terrasse/jardin

 

 

 

 

 

Rez-de-jardin Appartement de 2.5 pièces

• Hall d'entrée



• 1 chambre à coucher/bureau



• Grand séjour/chambre à coucher



• Cuisine



• Salle de douche



• Terrasse/jardin

ANNEXES

• Grand jardin



• 2 terrasses



• 5 places de parc extérieures

 

Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Transaxia Immobilier SA. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.